Huis Te koop Sint-Lievens-Houtem
Eiland 4
9520
Sint-Lievens-Houtem
Te renoveren halfopen bebouwing met zonnige zuidoost gerichte tuin en uitstekende ligging nabij het centrum
- € 258.000
- Halfopen
- 906 m²
- 124 m²
- Zuidoost
/3665/1915e2be242ceec97bd2e0897191b8bd981d90e5078d26a1d4d228bfd6bdffee.jpg/Foobar)
/3665/5a00df14838e62064ce6c605f922b6764c88fdf18e35451af70f74b792174fd2.jpg/Foobar)
/3665/4b1d8f52fc6155a1221542426283593d1179647b1afc49f41ddd741ed962ff01.jpg/Foobar)
/3665/1565d39c0b35d56059b0f8bbf57bdc013f4d1d1809ec85b5a238104bb1680967.jpg/Foobar)
/3665/aa46eeac46c1317f49b652222e5dfc9300834a05308b35c5aedfa28edc6742ca.jpg/Foobar)
/3665/22da090df0785e3633be399f7e507df9dc4f82d1249713107bfb1f8c310e8e60.jpg/Foobar)
/3665/7d2b894169abceec0872d2b89e07c245f4531e2ad35f5152785c4bbd7c3a81e3.jpg/Foobar)
/3665/ee6f085808623f1013983917a64eeb29ee2a413a38d9d9af7552bdcc58a18cf9.jpg/Foobar)
/3665/bc42833e4ffaaafe7676ac78a965565e86b161978fd7d4734c9a14ba6c38aa67.jpg/Foobar)
/3665/09986a4cd714215f67f407e981b71af73025304bbd042b64803ee158969f8763.jpg/Foobar)
/3665/607cce3c2394200abeb78507013be8ef9c2251c33f4465d393c69d424bd23c79.jpg/Foobar)
/3665/b675a832386f5f06ec458190926c0f0f1fa4c8ff599864740434247527903e4e.jpg/Foobar)
/3665/e1ec13b6eba8cf28cf3e3a726723b457ccfec189c9b6e87f1f1af7a96da6b0f7.jpg/Foobar)
/3665/b4b290d44380ec96c9a30a99271d7a9980703a0d067a1edee3774f350e1054e8.jpg/Foobar)
/3665/83b19a035b99235af1dbef1907ca91ef38171db1606579e721ceed2c8071b1b7.jpg/Foobar)
/3665/f72a034e0596e781c1a0e425fe17d2b4bdbb4e12582b3242ef4617b378980133.jpg/Foobar)
/3665/b381de4c4002751d4b8eb24e6dacab2d866b613fe3428b056fc4614e6b80b05b.jpg/Foobar)
/3665/7d4565b43927a86992fc1872913c5d629c664bda59117a08b62e1570f7aad174.jpg/Foobar)
/3665/fc14ed944c51e82d3a27514d58b7d876c27db659323785fe714ffcfd8397fb3b.jpg/Foobar)
/3665/888f591764aff1d42edc578f360e9a225de501e799bea475d448b3a6d93acfbe.jpg/Foobar)
/3665/567fc827da8bf1f56622f88d3e0a7b74991892abded05c47c83afa0582911e06.jpg/Foobar)
Deze halfopen bebouwing biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. De woning beschikt over een zuidoost georiënteerde tuin en geniet van een centrale, vlot bereikbare ligging.
Via de inkomhal bereikt u de leefruimte, de keuken en de kelder. Achter de keuken bevindt zich een aanbouw met een bijkeuken/wasplaats, een apart toilet en de badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra zolderruimte boven de aanpalende garage. Via een vaste trap bereikt u bovendien de ruime zolder op de tweede verdieping, die bijkomende uitbreidingsmogelijkheden biedt.
De woning beschikt over een aanpalende garage en een vrijstaande garage, wat zorgt voor voldoende bergruimte en parkeermogelijkheden.
Qua verwarming is de woning uitgerust met een houtkachel in de leefruimte en elektrische accumulatoren in de verschillende vertrekken. Het schrijnwerk bestaat uit houten ramen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, aangevuld met enkele ramen met enkel glas.
Een absolute troef is de ligging: het centrum van Sint-Lievens-Houtem bevindt zich op slechts 300 meter van de woning. Winkels, horecazaken, banken, een apotheek, gemeentelijke diensten en het Marktplein liggen dus op wandelafstand. Daarnaast geniet u van een vlotte verbinding via de N42 en N46, waardoor omliggende steden en gemeenten gemakkelijk bereikbaar zijn.
Kortom, een woning met karakter en veel potentieel voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren op een centrale locatie.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1938 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 6 asbestmaterialen te verwijderen en 1 asbestmateriaal zorgvuldig te beheren |
EPC gegevens
| EPC | 1.036 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20261110-0003993109-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 906 m² |
| Bewoonbare opp. | 124 m² |
| Breedte huis | 10 m |
| Breedte grond | 16 m |
| Diepte grond | 65 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 19 m² | - |
| Inkom / gang | Gelijkvloers | 10 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 29,36 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 14,88 m² | - |
| Bijkeuken | Gelijkvloers | 5,79 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 0,84 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 6,21 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 32,33 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 13,38 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 6,57 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 22,03 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 13,28 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 15,21 m² | - |
| Zolder | Verdieping 1 | 32,33 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 41 m² | - |
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Elektriciteit |
Eigenschappen
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 258.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 470 |
Te renoveren halfopen bebouwing met zonnige zuidoost gerichte tuin en uitstekende ligging nabij het centrum Te koop Sint-Lievens-Houtem
Eiland 4
9520
Sint-Lievens-Houtem
€ 258.000
- Halfopen
- 906 m²
- 124 m²
- Zuidoost